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Casa com 3 Quartos em Teotônio Vilela/AL , Deputado Benedito De Lira , Teotônio Vilela - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teotônio Vilela/AL!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Com 96m² de área construída e 141m² de terreno, há espaço para expansão e lazer.
Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Casa em leilão de imóveis em Teotônio Vilela/AL

Este imóvel, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua área total de 96m² e terreno de 141m². A localização em Teotônio Vilela/AL, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer um custo de vida mais acessível e um mercado local em desenvolvimento.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com o status "Aberto para Lances" e o lance inicial para o segundo leilão é o mesmo do primeiro, R$ 105.600,00. O lance mínimo é de R$ 176.000,00. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a entrada em um lance competitivo próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação, caso o leilão não atinja o valor desejado na primeira praça. A data de encerramento é 23/01/2026.
  • Análise de Valor: O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial de R$ 105.600,00 e o lance mínimo de R$ 176.000,00 sugerem um valor de mercado potencial entre R$ 150.000,00 e R$ 200.000,00, dependendo da demanda local e das condições do imóvel.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Etapa Descrição Custo Estimado
1. Reforma e Modernização Pequenas reformas para atualizar banheiros, cozinha e pintura. Otimizar a área de serviço. R$ 15.000 - R$ 30.000
2. Marketing e Venda/Locação Anunciar o imóvel em plataformas locais e regionais. Focar em famílias ou profissionais que buscam moradia acessível. R$ 2.000 - R$ 5.000
3. Regularização Verificar e regularizar pendências de IPTU (R$ 1030750154001) e matrícula (8296). Variável

Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.600,00 e da 2ª praça é de R$ 105.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Deputado Benedito De Lira em Teotônio Vilela/AL. A região de Deputado Benedito De Lira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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