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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teresina , Parque Brasil , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresina!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 85,80m² em um terreno de 300m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Localizada no bairro Vale do Gavião, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.706,32
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 199.557,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Teresina. A casa, com 2 quartos e 85,80m² de área construída em um terreno de 300m², possui um bom potencial de reforma e revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 209.635,16
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 209.635,16 - Data: 20/10/2025
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 199.557,86 - Data: 27/10/2025

Considerando a avaliação e os valores mínimos de venda, a segunda praça apresenta um desconto significativo, tornando-se mais atrativa para aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 199.557,86.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região do Vale do Gavião para identificar o valor de imóveis similares reformados e não reformados.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação para geração de renda passiva.
  4. Análise de Custos: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis custos de condomínio (embora o edital mencione que é responsabilidade do comprador, é bom verificar se há débitos anteriores).

Observações Adicionais:

  • O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nos critérios.
  • As despesas de condomínio e tributos são de responsabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.706,32 e da 2ª praça é de R$ 199.557,86. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Brasil em Teresina/PI. A região de Parque Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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