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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Tramandaí , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.2m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Tramandaí!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 50,20m² em um terreno de 81,25m². Localizada em Nova Tramandaí, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 169.142,67
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 152.443,24
Economia: R$ 16.699,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 152.443,24, o que representa uma redução significativa em relação à avaliação de R$ 163.000,00 e ao lance mínimo da primeira praça de R$ 169.142,67.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até a segunda praça, verificando se há lances na primeira. Caso haja muitos lances na primeira praça, pode ser um indicativo de alta demanda, o que pode influenciar o valor final na segunda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova leilão em Tramandaí para ter uma base sólida do valor de mercado. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. O valor de R$ 152.443,24 é apenas o lance mínimo, o valor final pode ser maior.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. É recomendável dar um lance inicial próximo ao valor mínimo e estar preparado para aumentar gradualmente, se necessário, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores, facilitando a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Tramandaí é um destino turístico popular, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, seja para aluguel de temporada ou revenda.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem fundamentado, pode resultar em um excelente negócio, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.142,67 e da 2ª praça é de R$ 152.443,24. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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