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Imóvel Urbano com 3 Matrículas em Umuarama/PR , Zona 4 , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Umuarama/PR!
Adquira um pacote com três matrículas, incluindo um salão comercial e duas residências, em uma localização privilegiada na Zona 4. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis com potencial de valorização e renda. A venda conjunta oferece uma excelente oportunidade de otimização de custos e gestão. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.552.357,48
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.525.000,00
Economia: R$ 27.357,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por três matrículas distintas (comercial e residenciais), representa uma oportunidade de investimento multifacetada em leilão de imóveis em Umuarama/PR. A venda conjunta sugere uma estratégia de otimização por parte do vendedor, o que pode se traduzir em um valor de aquisição vantajoso para o comprador.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O leilão está em sua Praça Única, com início em 12/11/2025 e encerramento em 23/12/2025. O valor inicial é de R$ 2.552.357,48. Dado que é uma praça única e o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da praça atual. Se não houver lances, a segunda praça (iniciando em 23/12/2025 com valor de R$ 2.525.000,00) pode oferecer um desconto, embora pequeno. A decisão de ofertar na primeira ou segunda praça dependerá da análise de mercado e do interesse de outros compradores.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa em cada matrícula. Isso inclui:
    • Verificação de todas as áreas (terreno, construída, total) e sua conformidade com a matrícula e a realidade física.
    • Análise aprofundada das descrições nas matrículas para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências não evidentes.
    • Levantamento de custos de desocupação, caso seja necessário.
    • Estimativa de custos de reforma ou adaptação para cada imóvel, considerando o estado de conservação.
  • Potencial de Renda:
    • Comercial: O salão comercial na Avenida Guarani, uma via de grande circulação, tem potencial para locação a diversos tipos de negócios. Pesquisar o valor de mercado para aluguel de espaços comerciais na região.
    • Residencial: As duas residências podem ser alugadas individualmente ou, dependendo da configuração, adaptadas para outras finalidades, como aluguel por temporada ou até mesmo para fins come...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.552.357,48 e da 2ª praça é de R$ 2.525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 4 em Umuarama/PR. A região de Zona 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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