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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Várzea Grande , Residencial Celestino Henrique Pereira , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Várzea Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área de terreno generosa de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em São Matheus, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.462,93
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 66.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área do terreno de 360m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou a construção de uma nova edificação, agregando valor ao patrimônio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 111.000,00. Recomendo aguardar a 2ª praça para obter um desconto considerável.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 66.600,00. Este é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o desconto já é substancial e o risco de perder o imóvel é menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente, especialmente a data de encerramento da 1ª praça.
  2. Estratégia de Lance: Prepare-se para ofertar um valor próximo ao mínimo da 2ª praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Considere um lance máximo de R$ 75.000,00 para garantir uma boa margem de lucro após possíveis reformas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Verifique os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Estime um valor para reformas, caso sejam necessárias, e inclua no cálculo do investimento total.
  4. Potencial de Valorização: Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido por um valor significativamente superior ao investimento inicial, explorando a demanda por imóveis com boa área de terreno na região.

Considerações Legais:

  • Verifique a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou restrições que possam impactar a negociação.
  • A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, conforme indicado.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando os descontos oferecidos na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.462,93 e da 2ª praça é de R$ 66.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Celestino Henrique Pereira em Várzea Grande/MT. A região de Residencial Celestino Henrique Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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