Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Umbauba/SE Ver leilões no bairro Res Porto Bello Iv
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 126,49m² de terreno , Res Porto Bello Iv , Umbauba - SE

Ver mais imóveis de leilão em Umbauba
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Umbaúba/SE!
Casa com 67,45 m² de área privativa e um terreno de 126,49 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
O imóvel conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.
Atenção: As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. Siga o passo a passo detalhado para obter todas as informações sobre pagamentos, débitos e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Umbaúba/SE, com um valor de venda de R$ 57.891,78 e avaliação de R$ 100.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se considerado o valor de mercado estimado. A área construída de 67,45 m² e o terreno de 126,49 m² oferecem uma boa base para reformas ou expansões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão, disponível no site da CAIXA. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, e quaisquer ônus ou restrições associadas ao imóvel. A observação no HTML indica que as formas de pagamento podem mudar, reforçando a necessidade de verificação no dia do leilão.
  • Verificação de Dívidas e Tributos: Siga o passo a passo fornecido no HTML para verificar débitos de IPTU e condomínio (se aplicável) no site da CAIXA. O IPTU está zerado no anúncio, mas é sempre bom confirmar.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Com base na avaliação de R$ 100.000,00 e no valor de venda de R$ 57.891,78, estime o valor de mercado real na região de Umbaúba. Considere os custos de uma possível reforma ou modernização para aumentar o valor do imóvel. A área do terreno permite expansões futuras.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a CAIXA é a responsável, é provável que haja um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Se o lance atual for R$ 0,00, o lance inicial de R$ 57.891,78 é o ponto de partida. Considere um lance máximo que respeite o valor de mercado e o seu orçamento, deixando uma margem para imprevistos.
  • Visitação: O HTML informa que não há possibilidade de visitação. Isso aumenta o risco, tornando a análise documental e a pesquisa de mercado ainda mais importantes.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download. Analise-a cuidadosamente pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Umbauba/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umbauba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umbauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umbauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umbauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Umbauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umbauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Umbauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Porto Bello Iv em Umbauba/SE. A região de Res Porto Bello Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umbauba. Confira outros imóveis em leilão em Umbauba.
Para participar de leilões de imóveis em Umbauba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umbauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umbauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umbauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umbauba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umbauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umbauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umbauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umbauba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umbauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umbauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umbauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita