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Casa com 2 quartos e 128m² em Itaqui , Doutor Ayub , Itaqui - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Clademir Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa, localizada no coração de apartamentos leilão em Itaqui, RS, oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias procurando um lar. Com uma área construída de 128m², a propriedade inclui uma sala, dois dormitórios, uma cozinha e um pátio. Apesar de estar em mau estado de conservação, sua localização estratégica, próxima a ruas principais como Afonso Escobar e 15 de Novembro, oferece um grande potencial para reforma e valorização. Ideal para quem busca um projeto de renovação ou investimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo um grande potencial nesta propriedade devido à sua localização e tamanho. Apesar do estado atual, o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial de R$ 125.000,00 representam uma oportunidade significativa de investimento. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização após reformas.
  • Orçamento para Reforma: Considere os custos de renovação para transformar a propriedade em um espaço habitável ou comercial.
  • Financiamento: Avalie opções de financiamento para cobrir o custo de compra e reforma, aproveitando o lance parcelado disponível.
  • Rentabilidade: Projete a rentabilidade considerando aluguel ou venda após a reforma.

Com uma estratégia bem planejada, esta propriedade pode se tornar um investimento altamente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaqui/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clademir Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Itaqui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaqui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaqui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaqui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaqui no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaqui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Ayub em Itaqui/RS. A região de Doutor Ayub possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaqui. Confira outros imóveis em leilão em Itaqui.
Para participar de leilões de imóveis em Itaqui/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaqui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaqui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaqui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaqui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaqui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaqui.
Sim, este imóvel em leilão em Itaqui fica no condomínio Casa do Josué & Aline. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaqui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa do Josué & Aline em Itaqui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaqui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaqui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaqui/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaqui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaqui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaqui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaqui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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