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Casa com 2 quartos e 150m² de terreno , Jardim São Pedro , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A combinação de área privativa de 42 m² e terreno de 150 m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, adaptando-se às demandas do mercado.
A localização em imóveis Caixa em São Pedro/SP, com acesso a vias importantes e infraestrutura local, agrega valor significativo. A possibilidade de financiamento, com apenas 5% de recursos próprios exigidos, torna a aquisição mais acessível.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 123.000,00 na segunda praça, apresenta um excelente ponto de entrada para investidores. A avaliação de R$ 205.000,00 na primeira praça indica um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em São Pedro/SP, considerando o estado de conservação e as características específicas deste imóvel.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel possui 42 m² de área privativa e 150 m² de terreno, é crucial orçar os custos de eventuais reformas ou melhorias necessárias para maximizar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 123.000,00, considere um lance estratégico que considere os custos de reforma e o potencial de retorno. A segunda praça é ideal para adquirir com um desconto significativo.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e que 5% devem ser pagos de recursos próprios. Certifique-se de ter a pré-aprovação de financiamento bancário e verifique a possibilidade de utilizar FGTS para complementar o pagamento, se aplicável.
  • Análise de Dívidas: O edital alerta que débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante. Verifique detalhadamente o valor de IPTU e condomínio (se houver) e inclua esses custos na sua projeção financeira.

Este imóvel tem potencial para ser um excelente investimento, seja para revenda após valorização ou para locação, dada a sua configuração e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em São Pedro/SP. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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