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Casa em Condomínio com 1 vaga em São Pedro - SP , Jardim São Pedro , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Pedro/SP! Casa em condomínio com 92m² de área útil e 1 vaga de garagem. Imóvel ocupado, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 20:31
Valor: R$ 174.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Pedro/SP, localizado no Condomínio Residencial Aldeia de São Pedro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área útil de 92,02m² e direito a 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e requer atenção especial.

Análise de Valor e Praça: O valor inicial de R$ 174.400,00 é um ponto de partida. Dado que o leilão é extrajudicial e o comitente é o ITAÚ UNIBANCO S/A, é provável que haja flexibilidade nas negociações, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Pedro/SP, especificamente no bairro Pallu e em condomínios com características semelhantes.
  • Análise do Edital: O edital detalha as condições de pagamento, os custos envolvidos (como comissão do leiloeiro, impostos e taxas) e as responsabilidades do comprador. É fundamental ler atentamente todas as cláusulas, especialmente as que tratam de regularização de áreas, confrontações e despesas.
  • Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e, se possível, realizar uma visita externa para avaliar a fachada e o entorno do condomínio pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, pois pode haver uma redução no valor. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados.
  • Custos de Desocupação: Planeje os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que pode envolver ações judiciais.
  • Potencial de Valorização: Analise o desenvolvimento imobiliário da região e o pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em São Pedro/SP. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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