Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barbacena/MG Ver leilões no bairro Valentim Prenassi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 160,49m² de terreno em Barbacena/MG , Valentim Prenassi , Barbacena - MG

Ver mais imóveis de leilão em Barbacena
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Barbacena/MG!
Esta casa oferece 45,63m² de área construída em um terreno de 160,49m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localização privilegiada no bairro Valentim Prenassi, com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Condições de pagamento vantajosas: A Caixa Econômica Federal cobre o valor de tributos e condomínio acima de limites estabelecidos, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Barbacena/MG, com área construída de 45,63m² e terreno de 160,49m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 250.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 159.328,58
  • Lance Atual: R$ 0,00

A diferença entre a avaliação e o lance mínimo na primeira praça é significativa, indicando uma oportunidade de aquisição com bom desconto. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o seu encerramento para verificar se haverá lances antes do fim.
  2. Preparação para Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar um lance estratégico para a segunda praça, se aplicável, ou para o período de lances abertos, sempre respeitando o lance mínimo e considerando o valor de avaliação como teto para maximizar o retorno sobre o investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU e condomínio) que, embora a Caixa cubra parte, o comprador terá responsabilidade limitada. É crucial verificar os valores exatos desses débitos para um cálculo preciso do investimento total.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Barbacena para entender o potencial de valorização do imóvel após a reforma ou adequação às necessidades do mercado. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para futuras benfeitorias.
  5. Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utiliza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barbacena/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valentim Prenassi em Barbacena/MG. A região de Valentim Prenassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita