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Casa com 2 quartos e 2 banheiros, 135.72m² construídos , Vila Nova , Antonio João - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1245m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma área total de 1245 m², com 135,72 m² de área construída, localizada em Antônio João, MS. O imóvel está atualmente ocupado e envolve uma ação judicial em trâmite na Vara Cível de Bela Vista/MS. O comprador será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação e pelos riscos decorrentes da ação judicial. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.

Valor do condomínio: R$ 0,00
Valor do IPTU: R$ 592,30
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:18
Valor: R$ 455.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que este imóvel está em leilão com um lance inicial de R$ 455.400,00 e um valor de avaliação de R$ 723.000,00, há uma oportunidade significativa de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. No entanto, é crucial considerar os seguintes pontos:

  • O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação.
  • Há uma ação judicial em trâmite, o que pode adicionar complexidade ao processo de aquisição.
  • O valor do IPTU é de R$ 592,30, e não há custo de condomínio.

Recomendo:

  1. Realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado atual e a situação de ocupação.
  2. Consultar um advogado para entender os riscos e implicações da ação judicial em trâmite.
  3. Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais envolvidos.

Esta pode ser uma excelente oportunidade para investidores dispostos a lidar com os desafios de um imóvel ocupado e em processo judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Antonio João/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Antonio João, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Antonio João oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Antonio João.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Antonio João, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Antonio João no edital oficial. Imóveis de leilão em Antonio João geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Antonio João/MS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Antonio João. Confira outros imóveis em leilão em Antonio João.
Para participar de leilões de imóveis em Antonio João/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Antonio João constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Antonio João.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Antonio João, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Antonio João, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Antonio João está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Antonio João.
Sim, este imóvel em leilão em Antonio João fica no condomínio Ecoville Dourados Residence & Resort I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Antonio João, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ecoville Dourados Residence & Resort I em Antonio João.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Antonio João depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Antonio João permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Antonio João/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Antonio João para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Antonio João incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Antonio João oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Antonio João. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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