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Casa com 2 quartos e 2 banheiros, 66,32m² , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -164% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Barreiras, BA, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização e estrutura. Com 66,32m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha e 1 área de serviço, o imóvel apresenta um layout funcional e espaçoso. A área do terreno também é de 66,32m², proporcionando um espaço externo adequado.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento através do SBPE ou utilização de recursos do FGTS, conforme previsto no edital. Além disso, a Caixa oferece assessoramento por um corretor imobiliário credenciado até o registro do imóvel, facilitando o processo de compra.

As condições de pagamento incluem a possibilidade de parcelamento, com comissão de 5% paga ao leiloeiro no dia da arrematação. O prazo para pagamento à vista é de até 2 dias após a homologação, e o registro do contrato deve ser realizado em até 30 dias após a assinatura.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento com potencial de valorização ou para aquisição de residência própria, com condições facilitadas de pagamento e suporte da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 409.860,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise do Mercado Local: Pesquisaria o mercado imobiliário de imóveis de leilão em Barreiras para entender a demanda por imóveis similares e os preços praticados. Isso ajudaria a avaliar o potencial de valorização do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Mesmo sendo um leilão, é fundamental conhecer o imóvel pessoalmente para avaliar seu estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Financiamento: Considerando que o imóvel aceita financiamento, eu avaliaria as condições oferecidas pela Caixa, como taxas de juros e prazos, para decidir se vale a pena financiar parte do valor ou pagar à vista.
  • Estratégia de Lance: Definiria um valor máximo que estou disposto a pagar pelo imóvel, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno. Participaria do leilão com lances estratégicos para não ultrapassar esse limite.
  • Plano de Retorno: Caso adquira o imóvel, avaliaria as opções de revenda ou aluguel, considerando o perfil do mercado local. Se optar por alugar, calcularia o potencial de renda mensal e o tempo de retorno do investimento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando os riscos através de uma análise detalhada e estratégias bem definidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.860,67 e da 2ª praça é de R$ 181.282,60. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio Condomínio Eduardo Bradley. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eduardo Bradley em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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