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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Belo Horizonte , Jardim América , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Belo Horizonte!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 66,5 m² e privativa de 55,26 m², com um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
Localizado no bairro Jardim Leblon, em uma região promissora da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 284.771,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Belo Horizonte, com 2 quartos, 2 banheiros e 55,26 m² de área construída em um terreno de 360 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$258.000,00 e um lance inicial de R$284.771,88.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025 às 10:00. A informação de "Aguarde Abertura" sugere que o leilão ainda não começou ou está em fase inicial. É crucial acompanhar a data de encerramento e os lances.
  • Valorização Potencial: O valor de avaliação (R$258.000,00) é inferior ao lance inicial (R$284.771,88), o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor de mercado superior. Recomenda-se uma pesquisa de mercado na região do Jardim Leblon para entender o valor de imóveis similares.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$284.771,88 e o valor de avaliação é R$258.000,00, o lance inicial é 10.37% superior à avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, pode ser necessário aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não fornece detalhes sobre as datas das praças, apenas a data de encerramento geral. É fundamental obter o edital para entender as datas e valores das praças.
  • Comissão e Custos Adicionais: A comissão do leiloeiro é de 5%. É importante considerar também os custos com impostos (IPTU, que tem número de referência 9150490020060), taxas de cartório para registro da matrícula (nº 18597 do 9º Ofício do CRI de Belo Horizonte/MG), e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Financiamento e FGTS: O leilão menciona "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO". É essencial verificar no edital se este imóvel específico...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.771,88. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Belo Horizonte/MG. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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