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Sobrado em Construção com 188m² em Itamonte/MG , Colegio Batista , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em Itamonte/MG!
Este sobrado, com 188m² de área construída e 180m² de terreno, representa um potencial de investimento significativo. Embora necessite de reformas, a estrutura base está presente, permitindo a personalização completa do imóvel ao gosto do comprador ou para revenda. A localização em Itamonte/MG oferece um cenário promissor para valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Ideal para investidores que buscam projetos de recuperação e valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 13:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 13:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itamonte/MG, com 188m² construídos em um terreno de 180m², apresenta um cenário de investimento com potencial de valorização, especialmente após a reforma. A descrição detalhada aponta para a necessidade de intervenções significativas, o que pode ser uma vantagem para quem busca adquirir um imóvel por um valor mais acessível e personalizá-lo completamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar precisamente os custos de reforma. Isso inclui a estrutura elétrica, hidráulica, acabamentos, telhado e possíveis problemas de fundação ou infiltração.
  • Estratégia de Reforma: Definir se o objetivo é a venda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para flipping, focar em acabamentos modernos e funcionais que atraiam um público amplo. Para locação, priorizar durabilidade e baixo custo de manutenção.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itamonte/MG após a reforma para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 300.000,00 e na segunda é de R$ 210.000,00, a segunda praça pode ser mais atrativa financeiramente. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se o objetivo for adquirir por um valor menor, a segunda praça é a mais indicada. Se houver alta demanda e o orçamento permitir, a primeira praça garante a aquisição sem concorrência de outros que esperam a segunda.
  • Financiamento e Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto forte. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com essas condições.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colegio Batista em Belo Horizonte/MG. A região de Colegio Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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