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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 222,5m² construída, imóvel , Planalto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

222.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em fração ideal de imóvel residencial com área construída de 222,50m² e terreno de 177,75m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A fração ideal é de 0,5%, indicando que o comprador adquire uma parte do imóvel, não a totalidade. A matrícula do imóvel é 55.899 no 5º Ofício de Registro de Imóveis de leilão em Belo Horizonte/MG, garantindo a regularidade documental.

O imóvel possui vaga na garagem, o que agrega valor e praticidade para o uso residencial. A localização no bairro Planalto, em Belo Horizonte, é estratégica para quem busca residir em área consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 815.268,38
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:00
Valor: R$ 415.786,87
Economia: R$ 399.481,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão com fração ideal de 0,5%, é importante avaliar o impacto dessa condição na posse e uso do imóvel. A fração ideal indica que o comprador não adquire a totalidade do imóvel, o que pode limitar o uso exclusivo e a valorização direta.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Recomendo analisar o processo judicial mencionado (Ação Revisional nº 1013214-58.2025.8.13.0024) para entender riscos legais.

O lance mínimo para o 1º leilão é R$ 815.268,38, e para o 2º leilão R$ 415.786,87, com encerramento do 1º leilão em 28/07/2025 às 15h00 e do 2º em 04/08/2025 às 15h00. Considerando o valor elevado, aguardar o 2º leilão pode ser uma estratégia para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Fração ideal0,5%
Área construída222,50 m²
Área do terreno177,75 m²
OcupaçãoOcupado
Lance mínimo 1º leilãoR$ 815.268,38
Lance mínimo 2º leilãoR$ 415.786,87
Encerramento 1º leilão28/07/2025 15h00
Encerramento 2º leilão04/08/2025 15h00

Recomendações:

  • Consultar advogado para análise da ação revisional e implicações da fração ideal.
  • Avaliar custos e prazos para desocupação do imóvel.
  • Considerar participar do 2º leilão para possível aquisição por valor mais baixo.
  • Verificar possibilidade de financiamento e condições de pagamento junto ao comitente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 815.268,38 e da 2ª praça é de R$ 415.786,87. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Belo Horizonte/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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