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Casa com 2 quartos e 200m² de terreno em Campo Belo/MG , Jardim Das Acacias , Campo Belo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Belo/MG!
Esta casa oferece 65,91m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no bairro Jardim das Acácias, possui fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Campo Belo/MG, com 2 quartos, 200m² de terreno e 65,91m² de área construída, o valor de lance inicial é de R$ 105.000,00 e o lance mínimo é de R$ 175.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado inferior ao lance mínimo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça (Leilão) tem data de encerramento em 20/01/2026 às 10:00, e a segunda praça (Leilão) em 26/01/2026 às 10:00, com o mesmo valor de lance inicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se houver poucos lances e o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode-se considerar uma oferta estratégica.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Campo Belo/MG para entender o valor de mercado real e definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU informado é 1021210010001.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Jardim das Acácias e da cidade de Campo Belo/MG.
  • Estratégia de Oferta: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao lance mínimo (R$ 175.000,00), mas estar preparado para aumentar caso haja disputa. É crucial não ultrapassar o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade do investimento.

É importante notar que a descrição menciona a matrícula 23147 e o número de ordem 137, o que pode indicar a existência de outros lotes ou informações relevantes no edital completo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em Campo Belo/MG. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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