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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Curitiba , Butiatuvinha , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1202.19m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este imóvel em Butiatuvinha oferece um terreno amplo de 1.202,19m², com uma construção de 215,73m² distribuída em dois pavimentos. Localizado em uma esquina estratégica, com frente para a Rua Brasilio Cuman e Rua Hellena Betecek, o imóvel possui grande potencial para valorização.
Apesar de estar ocupado, há uma ação judicial em andamento para imissão na posse, indicando um caminho para a desocupação. A localização privilegiada e a área total do terreno são diferenciais importantes para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:30
Valor: R$ 895.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 895.000,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 1.500.000,00. Este valor de R$ 895.000,00 é o lance inicial para a primeira praça, mas como o imóvel está ocupado e há uma ação de imissão na posse em andamento, pode haver uma negociação mais favorável na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Ação judicial: Acompanhar de perto o andamento da ação de imissão na posse (Processo nº 0039392-49.2025.8.16.000) na 8ª Vara Cível de leilão de imóveis em Curitiba/PR. A resolução desta pendência é crucial para a futura desocupação e para a obtenção da posse plena do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Butiatuvinha, Curitiba/PR. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico e a identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Considerar que a forma de pagamento exige 20% de sinal no ato do leilão e o saldo remanescente na assinatura da escritura. É importante ter liquidez para cobrir esses custos, além das despesas de transferência do imóvel (custas, emolumentos e impostos) que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação) e possíveis custos com a desocupação, caso a ação judicial não seja resolvida rapidamente.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance inicial de R$ 895.000,00, pode-se considerar um lance ligeiramente acima deste valor, dependendo da análise de mercado e do interesse de outros compradores. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a regularização e eventual refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Butiatuvinha em Curitiba/PR. A região de Butiatuvinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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