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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Nova Friburgo , Conego , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa em imóveis de leilão em Nova Friburgo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com 76,8 m² de área construída e um terreno de 174,35 m², o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias. A avaliação do imóvel é de R$380.000,00, e o lance inicial é de R$450.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a ser considerada. O leilão é online e a primeira praça ocorrerá em 16/09/2025, permitindo que você participe de forma prática e segura. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 269.936,62
Economia: R$ 180.063,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que a avaliação é de R$380.000,00 e o lance inicial é de R$450.000,00. A primeira praça está marcada para 16/09/2025, e a segunda para 23/09/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$269.936,62. Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Além disso, a localização em imóveis de leilão em Nova Friburgo, que é uma cidade com potencial turístico e de valorização imobiliária, pode trazer um bom retorno sobre o investimento. É importante estar atento às condições de pagamento que serão apresentadas no dia do leilão, e considerar a possibilidade de financiamento, caso esteja disponível. Para maximizar o retorno, eu sugeriria realizar uma análise de mercado na região e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão. Isso ajudará a entender melhor o potencial de valorização e a condição do imóvel. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva e não hesite em utilizar o tempo de acréscimo para ajustar sua estratégia de lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 269.936,62. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conego em Nova Friburgo/RJ. A região de Conego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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