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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Belford Roxo , Parque São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.7m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belford Roxo!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 65,70m², em um terreno de 134,57m². Localizada no Parque São Vicente, possui fácil acesso e comodidades próximas. Ideal para quem busca um lar com bom espaço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 155.504,69
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 256.777,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belford Roxo, com valor de avaliação de R$ 244.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 255.414,17, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça é pequena, sugerindo que o imóvel pode ser arrematado já na primeira oportunidade. No entanto, para maximizar o potencial de lucro, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 256.777,31. A diferença entre as praças é mínima, o que pode indicar que o valor de mercado está próximo ao lance inicial. A estratégia seria monitorar os lances na 1ª praça e, caso não haja lances significativos ou o imóvel não seja arrematado, preparar-se para a 2ª praça, com um lance competitivo que ainda permita margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 65,70m² em um terreno de 134,57m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização no Parque São Vicente, em Belford Roxo, é um fator a ser considerado, pois a região tem apresentado desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Reforma e Acabamento: A descrição menciona 2 quartos, 2 vagas, área de serviço, sala e cozinha. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos, pode elevar o valor percebido e o preço de venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.504,69 e da 2ª praça é de R$ 256.777,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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