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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Muriaé , Santana , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Muriaé!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 52m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada no bairro Cardoso de Melo, a residência conta com sala, cozinha e área de serviço. A área de terreno de 166,30m² proporciona um bom espaço externo. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Muriaé, com valor de avaliação de R$ 75.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 140.000,00, apresenta uma dinâmica interessante. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na primeira praça sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado ou que a estratégia é atrair lances mais altos inicialmente. No entanto, o valor mínimo de venda na 2ª praça, de R$ 45.000,00, é significativamente menor que a avaliação, indicando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Muriaé, especificamente no bairro Cardoso de Melo. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da 2ª praça (R$ 45.000,00) é inferior à avaliação, considere aguardar a segunda praça para fazer um lance. Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), tributos e possíveis reformas. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o pagamento. Verifique as condições e o enquadramento para essa modalidade.
  • Potencial de Valorização: Com 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área de terreno de 166,30m², o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se forem realizadas melhorias. Considere o custo-benefício de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Muriaé/MG. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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