Casa com 57,91m² em Muriaé/MG , Vermelho , Muriaé - MG

Este imóvel em imóveis Caixa em Muriaé/MG, com área total de 57,91 m² e terreno de 177,8 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio prazo. A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação no preço.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 87.570,12, e a área construída é de 57,91 m², o valor por metro quadrado construído seria de aproximadamente R$ 1.512,33. É crucial verificar o valor de mercado na região para determinar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Muriaé, especialmente no Distrito de Vermelho, para definir um lance estratégico.
• Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, caso seja necessário, e incluí-los na planilha de custos.
• Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo de eventuais reformas para aumentar seu valor de mercado.
• Praça de Leilão: A informação sobre as praças do leilão não está disponível neste extrato. É fundamental acompanhar as datas e lances iniciais para definir a melhor estratégia de participação. Se o leilão estiver em andamento, o lance atual é o ponto de partida. Se for uma primeira praça, o lance mínimo é o valor de referência.
• Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Apesar de não haver informações sobre a área construída ser diferente da área total, e a área de terreno ser significativamente maior, o imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um projeto de reforma e ampliação, ou para quem deseja um imóvel com bom espaço externo.