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Casa confortável com 2 quartos, 2 vagas e 40m² construídos , Conjunto Habitacional Terra Dos Ipês I , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

218.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de São Paulo. Com 2 quartos e 2 vagas, é ideal para aluguel familiar ou revenda rápida. A área privativa de 40,37 m² permite reformas econômicas para valorização. Destacamos o desconto de 39,56% no lance mínimo, tornando-o acessível.
Além disso, a localização em condomínio pode atrair inquilinos por segurança. Considere custos de manutenção e regularização para maximizar o retorno.

  • Potencial para aluguel a longo prazo
  • Área ampla para personalizações

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 139.015,11, o que representa uma entrada acessível para um imóvel com 2 quartos e 2 vagas, ideal para mercado residencial. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 03/11/2025, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo uma oferta competitiva. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a área construída de 40,37 m² e o terreno de 140 m², garantindo que não haja surpresas com a averbação em tratamento.

Em seguida, avaliaria os custos associados, como o condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação (R$ 230.000,00), o que significa planejar um orçamento para despesas iniciais. Para valorização, investiria em reformas simples na cozinha e sala para atrair inquilinos, visando um aluguel que cubra os custos mensais estimados.

AspectoPlano
RiscoMonitorar a regularização, pois o imóvel tem gravame, e evitar compromissos se não for 100% do bem.
RetornoAlugar para gerar renda, com base no valor de lance, ou revender após melhorias.
  • Verificar documentos como a matrícula para clareza legal.
  • Analisar o mercado local em imóveis Caixa em Pindamonhangaba para preços de aluguel.
  • Se o lance inicial não for alcançado, considerar a data de encerramento para nova oferta.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Terra Dos Ipês I em Pindamonhangaba/SP. A região de Conjunto Habitacional Terra Dos Ipês I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Horizontes Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Horizontes Condomínio Clube em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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