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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Taquara , Km 4 , Taquara - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.16m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taquara!
Esta casa oferece 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizada em rua tranquila, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.025,32
Economia: R$ 90.974,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída de 54,16m² e terreno de 256,45m². A avaliação é de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 225.000,00, com o valor mínimo de venda no 2º leilão sendo R$ 134.025,32. O leilão ocorre em duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026.Considerando o valor de avaliação e os valores mínimos de venda, o 2º leilão apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso. Recomendo monitorar atentamente o andamento do 1º leilão. Caso não haja lances ou o valor final fique muito acima do esperado, o foco deve ser no 2º leilão. É crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou pendências. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para alguns compradores. Recomendo também visitar o imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma. Caso o objetivo seja investimento, analisar o mercado imobiliário local para estimar o valor de aluguel ou revenda após possíveis benfeitorias.
Observações AdicionaisPróximos Passos
O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Taquara - RS, com endereço na Rua Rotaract Club, N. 4331 LT 14, Km 4. A matrícula é 51944 e a inscrição imobiliária é 412718. O leiloeiro é Alvaro Sergio Fuzo.1. Acompanhar o 1º leilão em 19/01/2026.
2. Caso não haja interesse ou o valor seja desfavorável, preparar-se para o 2º leilão em 23/01/2026.
3. Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel.
4. Calcular todos os custos envolvidos (imposto, condomínio, possíveis reformas).
5. Verificar a possibilidade de utilização de FGTS ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Km 4 em Taquara/RS. A região de Km 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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