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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 70m² privativos , Tucanos , Taquara - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece 70m² de área privativa com 3 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em um bairro tranquilo, o imóvel possui matrícula registrada e documentação organizada, facilitando o processo de compra. O imóvel está disponível para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. A participação no leilão é feita pela internet, com lances abertos até o encerramento do evento, garantindo transparência e comodidade. O comprador deve estar atento aos prazos para pagamento e regularização, conforme edital, e é responsável pelas despesas de escritura, impostos e eventuais ônus. Esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 88.386,62
Economia: R$ 36.613,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial com valor inicial de lance acessível e possibilidade de financiamento pela CAIXA. Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão em 05/08/2025 e o segundo leilão em 08/08/2025, considerando que o valor do segundo leilão é inferior ao primeiro, o que pode representar uma chance de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar situação legal.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliação física do imóvel e confirmar estado de conservação.
3. Definição de LanceEstabelecer lance máximo baseado no valor de avaliação (R$ 125.000,00) e no valor do segundo leilão (R$ 88.386,62).
4. Participação no LeilãoRealizar lances via internet, preferencialmente no segundo leilão para obter desconto.
5. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento pela CAIXA, considerando uso do FGTS para facilitar pagamento.
6. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos, providenciar escritura e regularização de documentos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, especialmente se adquirirem no segundo leilão, aproveitando o desconto. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador e facilita a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.386,62. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tucanos em Taquara/RS. A região de Tucanos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
Sim, este imóvel em leilão em Taquara fica no condomínio Imobiliária Viacava Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Viacava Imóveis em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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