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Casa Ocupada com 173m² de Área Construída em Taquara/RS , Morro Do Leôncio , Taquara - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taquara/RS!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 173 m² em um terreno de 405 m². Localizada em uma região promissora, o imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma e personalização.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e as despesas com IPTU até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:18
Valor: R$ 706.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um desconto ainda maior, considerando que o valor de venda atual já apresenta uma redução significativa em relação ao valor avaliado. A data do leilão é 12/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de venda a partir de R$ 706.040,00 com um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 929.000,00 é um bom ponto de partida. No entanto, é crucial verificar se há uma segunda praça com lance inicial menor. Caso haja, o objetivo seria arrematar o imóvel por um valor ainda mais atrativo.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental obter uma estimativa detalhada desses custos, que podem variar significativamente dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para entender os prazos e custos envolvidos.
  • Reforma e Valorização: Com 173 m² de área construída em um terreno de 405 m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas. Uma modernização estratégica, focando em otimização de espaços, acabamentos de qualidade e, se possível, ampliação de cômodos, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Taquara/RS para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma. Identificar quais características são mais valorizadas pelos compradores locais.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 141.208,00 e parcelas a partir de R$ 7.114,00. É importante simular o financiamento com diferentes instituições financeiras para obter as melhores condições e confirmar a viabilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 706.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Do Leôncio em Taquara/RS. A região de Morro Do Leôncio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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