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Casa com 2 quartos e 255m² de terreno em Piracanjuba/GO , Residencial Prefeito Ely Rocha , Piracanjuba - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracanjuba/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 255m², ideal para expansões ou lazer, com uma casa de 48,46m² já construída. Perfeito para quem busca tranquilidade e espaço para a família.
A localização no Bairro Residencial Prefeito Ely Rocha garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.578,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracanjuba/GO, com 2 quartos e um terreno de 255m², apresenta um potencial interessante para investidores que buscam valorização e flexibilidade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com área construída de 48,46m² e terreno de 255m².
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou a construção de uma nova unidade, o que pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Localização: Situado no Bairro Residencial Prefeito Ely Rocha, em Piracanjuba/GO, uma região que pode apresentar crescimento imobiliário.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 81.000,00 e avaliação de R$ 135.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão. Dado que o lance atual é zero, o lance mínimo de R$ 81.000,00 é o ponto de partida. É prudente definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação e o potencial de retorno, evitando lances impulsivos.
  2. Análise de Custos Adicionais:
    • IPTU: A Caixa cobre os tributos acima de R$ 1.000,00, o que é uma vantagem.
    • Condomínio: A Caixa cobre despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação (R$ 13.500,00). É crucial verificar se há condomínio associado a este tipo de imóvel e qual o valor mensal para ter uma estimativa completa dos custos.
    • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas na casa existente. O terreno amplo pode justificar um investimento em melhorias ou até mesmo em uma nova construção, dependendo do mercado local.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracanjuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piracanjuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracanjuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracanjuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.578,19. Para arrematar imóveis em leilão em Piracanjuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracanjuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracanjuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Prefeito Ely Rocha em Piracanjuba/GO. A região de Residencial Prefeito Ely Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracanjuba. Confira outros imóveis em leilão em Piracanjuba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracanjuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracanjuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracanjuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracanjuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracanjuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracanjuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracanjuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracanjuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracanjuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracanjuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracanjuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracanjuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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