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Casa com 2 quartos e 41,56m² em Feira de Santana , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 41,56 m² e um terreno de 185,4 m². Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para moradia. A localização no bairro Papagaio é estratégica, com acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 114.027,57
Economia: R$ 48.972,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Feira De Santana, Bahia. A casa, com 2 quartos e 41,56 m² de área construída em um terreno de 185,4 m², possui um valor de avaliação de R$ 163.000,00. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em uma localização com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do bairro Papagaio. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes ajudará a definir um lance estratégico.
  • Participação no Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o valor de R$ 163.000,00 e a segunda praça, com valor reduzido para R$ 114.027,57, pode ser uma opção mais agressiva para quem busca um deságio maior. A decisão de aguardar a segunda praça deve ser ponderada com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório para transferência, possíveis reformas e o próprio lance. O edital menciona que débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, portanto, é essencial verificar se há débitos pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. Isso indica que o financiamento bancário é uma modalidade de pagamento aceita, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda após a reforma.
  • Potencial de Valorização: Após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.027,57. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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