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Casa com 2 Quartos e 44.40m² de Área Construída em Cianorte , Vila Sete , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

244.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Cianorte!
Adquira os direitos possessórios de uma casa com 44,40m² de área construída em um terreno total de 244,86m². O imóvel, localizado na Rua Porfirio Pizini, 211, Bairro Vila Sete, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora do Paraná. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:20
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:20
Valor: R$ 55.000,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos possessórios, especialmente considerando que se encontra na 2ª Praça, com um lance inicial de R$ 55.000,00, o que sugere um valor de avaliação significativamente maior (estimado em R$ 110.000,00, com base no valor da 1ª praça). A área construída de 44,40m² em um terreno de 244,86m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou expansões, dependendo da legislação local e do plano diretor do município de ofertas de leilão em Cianorte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula nº. 10.475 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Cianorte/PR e do processo judicial 0003493-19.2021.8.16.0069. Compreender a natureza exata dos 'Direitos Possessórios' e os riscos associados é fundamental. Verificar se há pendências ou litígios que possam afetar a posse e a futura regularização do imóvel.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora a avaliação principal não esteja disponível, o valor da 1ª praça (R$ 110.000,00) serve como um bom indicativo. Pesquisar imóveis similares na região de Vila Sete, Cianorte/PR, para determinar o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em 2ª praça com lance inicial de R$ 55.000,00, e o valor da 1ª praça foi de R$ 110.000,00, pode-se inferir um desconto considerável. A estratégia ideal seria definir um teto de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de regularização e possíveis reformas. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre o lance final.
  • Custos de Regularização e Reforma: Estimar os custos para obter a escritura definitiva do imóvel e quaisquer reformas necessári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sete em Cianorte/PR. A região de Vila Sete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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