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Casa com 2 quartos e 44,40m² de construção em Cianorte/PR , Vila Sete , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

244.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Cianorte/PR!
Adquira os direitos possessórios de uma casa residencial com 44,40 m² de área construída e um terreno total de 244,86 m². O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca um lar em uma localização urbana consolidada. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para revitalização e valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.
Matrícula nº. 10.475 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Cianorte/PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:20
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:20
Valor: R$ 55.000,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos possessórios, representa uma oportunidade interessante para investidores focados em mercados secundários e recuperação de ativos. A avaliação inicial de R$ 110.000,00 para a primeira praça, com um lance mínimo de R$ 55.000,00 na segunda praça, sugere um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada da matrícula nº. 10.475 e do processo judicial 0003493-19.2021.8.16.0069. Compreender a origem dos direitos possessórios, a situação legal do executado (Juraci da Silva Antal) e a natureza da dívida ativa é fundamental para mitigar riscos.
  • Visita Técnica e Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado, uma visita técnica (se possível) ou a análise detalhada das fotos e descrições é essencial. Estimar os custos de reforma para adequar os 44,40 m² construídos às necessidades do mercado local é um passo crítico. A área total de 244,86 m² oferece potencial para expansão futura.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (R$ 110.000,00) pode ser uma opção se o objetivo for garantir o imóvel com menor concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 55.000,00, apresenta um potencial de retorno sobre o investimento (ROI) muito maior, especialmente se o imóvel for adquirido para revenda após reforma ou para locação. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro, desde que a análise jurídica e de custos de reforma sejam favoráveis.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de casas de leilão em Cianorte/PR, especificamente no bairro Vila Sete, para entender os valores de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) após a reforma. Isso ajudar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sete em Cianorte/PR. A região de Vila Sete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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