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Casa com 2 Quartos e 45m² de Área Construída em São Carlos , Jardim Social São Carlos Viii , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em São Carlos!
Adquira os direitos sobre uma casa em construção com excelente potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam imóveis com boa metragem de terreno e área construída promissora.
A localização privilegiada no Jardim Social São Carlos VIII, aliada à infraestrutura planejada do empreendimento "CONSTANTINO AMSTALDEN 1", oferece um ambiente tranquilo e com acesso a comodidades essenciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com matrícula em processo de regularização, com custos de IPTU e condomínio a serem quitados prioritariamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 42.666,66
2ª Praça Encerrado
Data: 23/11/2025 14:00
Valor: R$ 27.180,82
Economia: R$ 15.485,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em fase de construção, com potencial de valorização após a regularização da matrícula.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 42.666,66. Esta praça ocorreu em 06/11/2025.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 27.180,82. Esta praça ocorreu em 23/11/2025.

Considerando que ambas as praças já passaram, a estratégia ideal seria buscar a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro ou o proprietário dos direitos, caso o imóvel não tenha sido arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Contato com o Leiloeiro: Entrar em contato com Renato Schlobach Moyses para verificar a situação atual do imóvel e se ainda há possibilidade de negociação após o encerramento das praças.
  2. Análise de Custos de Regularização: Obter informações detalhadas sobre os custos e o processo para individualização da matrícula e regularização do imóvel. Isso inclui taxas cartorárias, impostos e possíveis custos judiciais.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de ofertas de leilão em São Carlos, SP, após a regularização completa da matrícula. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Cálculo de Rentabilidade: Somar o valor de aquisição dos direitos, os custos de regularização e eventuais reformas necessárias, e comparar com o valor de mercado estimado para calcular a rentabilidade esperada.
  5. Negociação: Com base nas informações coletadas, apresentar uma proposta de compra fundamentada, considerando os custos e o potencial de valorização.

Observações Importantes:

  • O imóvel está em fase de direitos, o que implica em riscos e custos adicionais para regul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.666,66 e da 2ª praça é de R$ 27.180,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social São Carlos Viii em São Carlos/SP. A região de Jardim Social São Carlos Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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