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Casa com 2 quartos e 46,57 m² de área privativa , Imaculada , Bayeux - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em apartamentos leilão em Bayeux/PB oferece 2 quartos, área privativa de 46,57 m² e um terreno de 81,41 m². Ideal para quem busca um lar com espaço e praticidade. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 103.127,50
Economia: R$ 23.872,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bayeux/PB, com 2 quartos e área total de 81,41m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 127.000,00 e o lance atual de R$ 103.127,50 na segunda praça indicam um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Bayeux/PB para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: Avaliar cuidadosamente as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, especialmente a necessidade de 5% de recursos próprios e a aprovação prévia da carta de crédito.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com IPTU (atualmente R$ 0,00, mas verificar se há débitos pendentes), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e custos de registro do imóvel.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as melhorias que agreguem maior valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após valorização ou colocá-lo para locação, ajustando a estratégia de marketing e precificação de acordo.

A segunda praça, com um valor de lance significativamente menor que a avaliação, pode ser um ponto de entrada estratégico. É crucial, no entanto, verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, pois estes são de responsabilidade do arrematante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.127,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imaculada em Bayeux/PB. A região de Imaculada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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