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Casa com 2 quartos e 52m² de área privativa , Gralha Azul , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa oferece 52m² de área privativa e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeita para famílias ou para locação. A localização em leilao com descontos em Fazenda Rio Grande/PR, com fácil acesso a serviços e comércio, garante alta demanda. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 280.000,00 e um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 198.443,69
Economia: R$ 81.556,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o lance atual na segunda praça de R$ 198.443,69. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance atual sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Fazenda Rio Grande/PR, focando no bairro Gralha Azul. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (2 quartos, 1 banheiro, área de terreno de 150m² e área construída em torno de 52m²).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance atual de R$ 198.443,69 parece ser um ponto de entrada muito atraente. Considere fazer uma oferta ligeiramente acima deste valor, mas sempre mantendo uma margem de segurança para cobrir os custos de reforma e impostos.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente reservar um percentual do valor de compra para possíveis reformas. Uma casa com 52m² pode necessitar de atualizações estéticas ou estruturais.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, determine se o imóvel é mais vantajoso para locação de longo prazo ou para revenda após uma possível reforma. A demanda por imóveis na região de Fazenda Rio Grande/PR deve ser investigada.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É crucial verificar o valor exato do IPTU (R$ 0250110124004) e se há outras dívidas, como condomínio, que não foram explicitadas.
  • Documentação e Processos: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel (matrícula 67434) está em ordem e que não há pendências judiciais qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.443,69. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gralha Azul em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Gralha Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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