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Casa charmosa com 2 quartos, 1 banheiro e 58.59m² construída , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 58.59m² em um terreno de 100m², ideal para reformas e valorização. A localização em imóveis Caixa em Feira De Santana oferece potencial para aluguel residencial, com baixa manutenção e possibilidade de uso imediato após aquisição. Desconto de 42,07% no lance mínimo torna-o acessível, e a ausência de dívidas conhecidas reduz riscos. Considere o custo-benefício com o valor de avaliação em mente para um retorno rápido.


Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximização de valor. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 75.305,50 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível com um desconto significativo. Eu esperaria pela Licitação Aberta em 17/10/2025 para monitorar a competição e entrar com uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, incrementando conforme necessário, assumindo um incremento mínimo de R$ 0,00 se não especificado.

Para o imóvel em si, com 2 quartos e 1 banheiro em 58.59m² construída, eu planejava uma reforma simples: atualizar a cozinha e o banheiro para atrair inquilinos, dado o terreno de 100m² que permite expansão futura. Isso poderia transformar o imóvel em uma opção de aluguel residencial, potencializando renda passiva. Eu verificaria a inscrição imobiliária 010904610 para garantir clareza no título e baixar a matrícula para análise de restrições.

  • Passos iniciais: Realizar uma vistoria física para confirmar a condição, usando a galeria de fotos como base.
  • Estratégia financeira: Usar recursos próprios ou FGTS, já que é permitido, para evitar financiamentos. O valor de avaliação é R$ 130.000,00, então eu calcularia o ROI baseado no lance ganho versus custos de reforma.
  • Riscos e mitigação: Como é extrajudicial, os riscos legais são menores, mas eu confirmaria a averbação dos leilões. Se arrematado, assumir responsabilidade por dívidas como IPTU e condomínio.
AspectoPlano
Tempo de esperaMonitorar até a data de 17/10/2025 e ofertar na primeira praça se o lance permanecer baixo.
Investimento totalAdicionar custos de reforma estimados em 10-20% do lance para valorização.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas proativa, visando aluguel ou revenda após melhorias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Golden Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Ville em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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