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Casa com 51,89m² privativos e 360m² de terreno , Canivete , Araranguá - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.89m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 51,89 m² e terreno de 360 m², localizada em um loteamento consolidado, ideal para quem busca uma residência com espaço externo amplo. A propriedade está avaliada em R$ 180.000,00, o que indica um potencial de valorização em uma região com boa infraestrutura. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo. O lance inicial está fixado em R$ 180.000,00, com um desconto significativo na segunda praça, possibilitando uma boa oportunidade de investimento para quem busca adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 22/08/2025, onde o lance inicial cai para R$ 108.000,00, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 180.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Considerando a área do terreno de 360 m², há possibilidade de melhorias ou ampliações que podem aumentar o valor do imóvel. A localização em casas de leilão em Araranguá, SC, pode oferecer um mercado imobiliário estável, e o fato de ser um imóvel da Caixa Econômica Federal traz segurança jurídica e facilidade no processo de compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída51,89 m²
Área do Terreno360 m²
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 180.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 108.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar o lance para a segunda praça, onde o valor é mais atrativo. Avaliar também a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse, e considerar o custo de eventuais reformas para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canivete em Araranguá/SC. A região de Canivete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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