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Casa de 3 andares com 400 m² em direitos creditórios , Centro , Araranguá - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Padre Antônio Luiz Dias, 468, esquina com a Rua Regimento Barriga Verde, Centro, Araranguá/SC
Araranguá SC

Descrição

Oportunidade para investidores interessados na aquisição de direitos creditórios vinculados a um imóvel urbano de esquina, com terreno de 450 m² e construção aproximada de 400 m² em três andares.

A localização central e a área construída oferecem potencial para uso residencial, comercial ou eventual reposicionamento patrimonial. A operação exige análise jurídica e financeira cuidadosa, especialmente quanto ao saldo fiduciário atualizado, às penhoras e às indisponibilidades registradas na matrícula.

Observações Importantes

A matrícula registra alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, saldo devedor sujeito a atualização, indisponibilidades cadastradas na CNIB e penhoras decorrentes de ações cíveis e trabalhistas. O arrematante deverá realizar diligência jurídica e confirmar o saldo atualizado antes do pagamento.

Atenção: consta saldo devedor de dívida fiduciária de R$ 730.879,15, informado em 04/05/2026 e sujeito a atualização. O arrematante será responsável pelo adimplemento integral da dívida, devendo apurar o saldo atualizado.

O valor do lance será integralmente depositado no processo. A matrícula registra alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, indisponibilidades e diversas penhoras judiciais. As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 07/12/2026 15:30
Valor: R$ 1.319.068,68
2ª Praça -22%
Data: 17/12/2026 15:30
Valor: R$ 1.024.973,92
Economia: R$ 294.094,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.319.068,68 e da 2ª praça é de R$ 1.024.973,92. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Araranguá/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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