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Casa em Mamanguape com 58,6m² e 2 quartos , Cidade Do Vale , Mamanguape - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.6m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Mamanguape (PB)!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 58,6m² e um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 varanda, 1 área de serviço, 2 salas e 1 cozinha, atende às necessidades de famílias que buscam conforto e praticidade. A localização no Loteamento Cidade do Vale, QD 04, LT 11, N. 20, é estratégica para quem deseja viver em uma cidade em desenvolvimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições vantajosas, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Mamanguape (PB) apresenta um lance inicial de R$ 68.787,97 e uma avaliação de R$ 120.000,00, com uma área construída de 58,6m² e terreno de 160m². A descrição indica 2 quartos, o que é um bom ponto de partida para famílias pequenas ou casais.

Considerando que a venda é da Caixa Econômica Federal e se trata de uma licitação aberta, a primeira praça é a mais indicada para lances, pois o valor é significativamente menor que a avaliação. A data de encerramento da primeira praça é 29/09/2025 às 10:00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mamanguape, especialmente no Loteamento Cidade Do Vale. Verificar o preço médio de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 160m².
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 68.787,97 e a avaliação de R$ 120.000,00, um lance estratégico seria posicionar-se entre R$ 75.000,00 e R$ 90.000,00. É crucial monitorar a concorrência e estar preparado para ajustar o lance, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado apurado.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que é um benefício a ser considerado.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona que são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS. Se você possui saldo no FGTS, pode ser uma excelente forma de pagamento.
  • Pós-Arrematação: Planejar a visita ao imóvel após a arrematação para avaliar a necessidade de reformas e o potencial de revenda ou locação. A Caixa oferece assessoramento até o registro, o que facilita o processo.

Observações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mamanguape/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mamanguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mamanguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mamanguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Mamanguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mamanguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Mamanguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Do Vale em Mamanguape/PB. A região de Cidade Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mamanguape. Confira outros imóveis em leilão em Mamanguape.
Para participar de leilões de imóveis em Mamanguape/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mamanguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mamanguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mamanguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mamanguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mamanguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mamanguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mamanguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mamanguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mamanguape/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mamanguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mamanguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mamanguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mamanguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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