Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.6m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilões em Mamanguape (PB)! Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 58,6m² e um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 varanda, 2 salas e 1 cozinha, a casa é perfeita para famílias. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como o pagamento de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 68.787,97
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 68.787,97
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Recomendação de Investimento
O imóvel em leilões em Mamanguape (PB) apresenta uma área privativa de 58,6m² e um terreno de 160m², com 2 quartos. O lance inicial é de R$ 68.787,97 e a avaliação é de R$ 120.000,00. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com regras específicas de pagamento à vista e benefícios para IPTU e condomínio.
Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é mais atrativo. Como a venda é à vista e não permite financiamento, é crucial ter o capital disponível ou acesso a recursos próprios, como FGTS. A Caixa oferece cobertura para débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites, o que reduz o risco financeiro para o comprador. Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender todas as condições de pagamento e prazos. A localização em Mamanguape (PB) pode ser explorada para fins de locação residencial, visando um retorno sobre o investimento a médio prazo. A área do terreno de 160m² permite futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel. É importante verificar a situação de ocupação do imóvel e os custos associados à desocupação, caso necessário. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo do custo total de aquisição.
Condições de Pagamento
Próximos Passos
Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios ou FGTS.
Não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio.
IPTU: Comprador paga até R$ 1.000,00, Caixa paga o excedente.
Condomínio: Comprador paga até 10% da avaliação, Caixa paga o excedente.
Comissão do leiloeiro: 5% sobre a proposta.
Prazo para pagamento à vista: até 2 dias após homologação.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mamanguape/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Mamanguape/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mamanguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mamanguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mamanguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Mamanguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mamanguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Mamanguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Do Vale em Mamanguape/PB. A região de Cidade Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mamanguape. Confira outros imóveis em leilão em Mamanguape.
Para participar de leilões de imóveis em Mamanguape/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mamanguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mamanguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mamanguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mamanguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mamanguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mamanguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mamanguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mamanguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mamanguape/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mamanguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mamanguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mamanguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mamanguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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