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Casa com 2 Quartos e 69.99m² Construída em Rolândia/PR , Jardim Belo Horizonte , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Rolândia/PR!
Adquira os direitos aquisitivos sobre um lote de 150m² com 69,99m² de área construída, localizado na Rua das Araras, 165, no Residencial Kasato-Maru. O imóvel conta com benfeitorias em alvenaria, murado e com portão. Uma excelente chance para quem busca construir ou reformar em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:05
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:05
Valor: R$ 79.500,00
Economia: R$ 79.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos sobre um terreno com construção existente em leilão em Rolândia/PR. A área construída de 69,99m² em um lote de 150m² oferece um bom ponto de partida para projetos de reforma ou ampliação, visando valorização futura.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Documentação: O primeiro passo crucial é analisar detalhadamente a matrícula 37.696 do Registro de Imóveis de Rolândia/PR e o registro em Maior Porção sob nº1/23.417. É fundamental entender a natureza exata dos "Direitos Aquisitivos" e se há alguma pendência ou ônus sobre o imóvel que possa impactar a futura regularização da propriedade plena.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rolândia/PR, considerando tanto terrenos quanto casas com área construída semelhante. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de precificação para uma futura revenda ou locação.
  • Custos de Regularização e Reforma: Orçar os custos para regularizar a propriedade plena e, se for o caso, os custos de reforma ou ampliação. A área construída atual de 69,99m² pode ser um ponto de partida, mas é importante verificar a qualidade da construção e as necessidades de modernização.
  • Estratégia de Praça: O leilão atual está na 2ª Praça, com lance inicial de R$ 79.500,00. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da 1ª Praça (R$ 159.000,00), indicando uma oportunidade de aquisição com bom desconto. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da 2ª Praça e, caso não haja lances, considerar a possibilidade de negociação direta ou aguardar uma eventual 3ª Praça, se aplicável e se o imóvel não for vendido.
  • Potencial de Valorização: Rolândia é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em direitos aquisitivos pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte em Rolândia/PR. A região de Jardim Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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