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Casa com 234,68m² no Jardim Orlandino de Almeida em Rolândia/PR , Jardim Orlandino De Almeida , Rolândia - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234.68m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rolândia/PR!
Este imóvel, com 234,68m² de área total e 36,36m² de construção, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar da área construída ser modesta, a ampla área de terreno oferece grande potencial para expansão ou novos projetos.
A localização no Jardim Orlandino de Almeida, em uma área em desenvolvimento, sugere valorização futura.
Apesar de constar como 'Ocupado', a informação sobre a Alienação Fiduciária quitada com a Caixa Econômica Federal é um ponto muito positivo, simplificando a transação.
Apesar de não haver lances atuais, o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 50.000,00 indicam um preço de entrada bastante atrativo.
Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o cenário deste imóvel em leilão de imóveis em Rolândia/PR, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante a segunda praça, aproveitando o lance inicial de R$ 50.000,00. A avaliação de R$ 100.000,00 sugere um potencial de valorização significativo após a reforma ou adaptação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rolândia, especificamente no bairro Jardim Orlandino De Almeida, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação da construção existente (36,36m²) e o potencial de aproveitamento do terreno (234,68m²). Verificar a infraestrutura do bairro (saneamento, energia, transporte).
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita, obter orçamentos detalhados para reformas ou construções que possam agregar valor ao imóvel, considerando o potencial de mercado identificado.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Definir a melhor forma de pagamento. Se o objetivo for revenda rápida, um pagamento à vista ou com entrada significativa pode ser vantajoso. Se o objetivo for locação, o financiamento pode ser uma opção, desde que as parcelas sejam compatíveis com a renda de aluguel esperada.
  • Participação no Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que esteja dentro do orçamento definido, priorizando a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, iniciar o processo de reforma ou construção conforme o plano, visando otimizar o retorno sobre o investimento. A documentação quitada com a Caixa Econômica Federal é um ponto forte que facilita a transação.

Considerações Adicionais:

A observação sobre a alienação fiduciária qui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Orlandino De Almeida em Rolândia/PR. A região de Jardim Orlandino De Almeida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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