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Casa com 2 quartos e 75,96 m² de área privativa , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em apartamentos leilão em Pilar, AL, oferece um excelente potencial de valorização. Com 75,96 m² de área privativa e um terreno de 124,6 m², o imóvel dispõe de 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A localização privilegiada e a área construída bem distribuída são pontos fortes. Atenção: o adquirente será responsável por eventuais débitos de IPTU e condomínio, o que pode representar uma oportunidade de negociação. Consulte o edital para mais detalhes sobre financiamento SBPE e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 169.744,49
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 101.846,69
Economia: R$ 67.897,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A cidade de apartamentos leilão em Pilar, AL, tem apresentado um crescimento gradual, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça inicia em R$ 169.744,49 e a segunda em R$ 101.846,69. A segunda praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 75,96 m² e o terreno de 124,6 m² permitem possíveis reformas ou ampliações que podem agregar valor ao imóvel. A demanda por imóveis com 2 quartos na região pode ser explorada para locação, gerando renda passiva.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para calcular o investimento total e o potencial de lucro.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS. É essencial que o interessado consulte uma agência da CAIXA para verificar o enquadramento e as condições antes de dar o lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pilar, AL, para definir um teto de investimento.
  2. Análise de Débitos: Obter informações precisas sobre os débitos de IPTU e condomínio para incluir no cálculo do investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Preparar um lance estratégico para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e os custos adic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.744,49 e da 2ª praça é de R$ 101.846,69. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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