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Casa com 124,6 m² em Pilar, 1 vaga, 2 quartos , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pilar, AL!
Esta casa oferece 124,6 m² de terreno e 75,96 m² de área construída, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.

A proximidade com serviços essenciais e a tranquilidade do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.589,67
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 103.589,67
3ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.589,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pilar, AL, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno de 124,6 m² e área construída de 75,96 m², distribuídos em 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se encaixa bem no perfil de famílias que buscam um lar acessível ou investidores que visam locação.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça19/01/2026R$ 100.589,67N/A
2ª Praça20/01/2026R$ 103.589,67N/A
3ª Praça21/01/2026R$ 106.589,67N/A

Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 169.744,49, o lance inicial de R$ 100.589,67 representa um desconto significativo, tornando a aquisição muito atrativa. A estratégia ideal seria aguardar a segunda ou terceira praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, sempre respeitando o lance mínimo e o orçamento definido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Pilar, AL, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitados).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na avaliação, e estar preparado para ofertar em uma das praças, priorizando as últimas para maximizar o desconto.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar financiamento habitacional (SBPE) ou FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Visi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.589,67 e da 2ª praça é de R$ 103.589,67. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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