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Casa com 2 quartos em Pilar/AL , Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pilar/AL! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 78,8 m² e terreno de 125,5 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.022,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Pilar" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Pilar/AL, apresenta um lance inicial de R$138.022,87 e uma avaliação de R$142.000,00. Considerando que se trata do 2º leilão da Caixa, com encerramento em 09/12/2025, e que o leilão é extrajudicial e online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. O lance inicial é relativamente próximo ao valor de avaliação, o que sugere que a primeira praça pode não ter tido lances suficientes. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances, a segunda praça se torna a oportunidade principal.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pilar/AL para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma (se necessária).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o lance inicial, a comissão, possíveis custos de reforma e o valor de mercado. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de potencial de retorno.
  • Financiamento: O leilão menciona "possibilidade de financiamento", o que é um ponto positivo. É crucial verificar com a Caixa Econômica Federal os detalhes e condições para financiamento deste imóvel específico, caso seja a forma de pagamento pretendida.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.022,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilar em Pilar/AL. A região de Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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