Casa com 2 quartos e 80m² de área construída , Parque Trindade , Aparecida De Goiânia - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com 180m² de terreno e 80,88m² construídos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação atual é de R$ 236.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é o mesmo valor. A segunda praça, com um lance mínimo de R$ 181.402,06, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira etapa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e responsabilidades do comprador, especialmente sobre débitos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do adquirente.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma visita (se permitida ou através de fotos detalhadas e informações adicionais) é fundamental para avaliar a real condição de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
• Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Aparecida de Goiânia para ter uma noção mais precisa do valor de mercado, comparando com o valor de avaliação e os lances mínimos.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, é importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas estar ciente de que o imóvel pode ser arrematado na primeira.
• Condições de Pagamento: O edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É essencial verificar...