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Casa com 2 quartos e 88,80m² , Borges De Medeiros , Marau - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.8m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única! Casa com 2 quartos, área total de 88,80m² e terreno de 170,63m² localizada em imóveis Caixa em Marau - RS. Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia. A casa está em um bairro tranquilo e possui fácil acesso às principais vias da cidade.

O imóvel está sendo vendido em leilão com valores acessíveis e possibilidade de financiamento, o que facilita a aquisição. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 179.722,63
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.200,00
Economia: R$ 10.522,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando uma propriedade residencial em uma localização privilegiada. Com uma avaliação de R$ 282.000,00 e um lance mínimo inicial no mesmo valor, há espaço para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender a faixa de preço e a demanda.
  • Visita ao Local: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado atual e o potencial de reformas ou melhorias.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, especialmente o SBPE, para facilitar a aquisição.
  • Participação no Leilão: Prepare-se para participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial do imóvel.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento ou a casa dos seus sonhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marau/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.722,63 e da 2ª praça é de R$ 169.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marau no edital oficial. Imóveis de leilão em Marau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Borges De Medeiros em Marau/RS. A região de Borges De Medeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marau. Confira outros imóveis em leilão em Marau.
Para participar de leilões de imóveis em Marau/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marau.
Sim, este imóvel em leilão em Marau fica no condomínio Turra Imóveis: Imobiliária em Marau. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Turra Imóveis: Imobiliária em Marau em Marau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marau/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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