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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Dourados , Estrela Yvatê , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento! Este imóvel localizado em ofertas de leilão em Dourados é uma excelente opção para quem busca um lar aconchegante ou uma oportunidade de investimento. Com 2 quartos e uma área total de 51,01 m², é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço prático e funcional. O terreno de 128,24 m² oferece espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. Além disso, a localização em Vila Toscana proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, e o primeiro leilão começa em R$ 125.000,00, o que representa uma boa oportunidade para aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir seu novo imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.573,95
Economia: R$ 9.426,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 120.000,00 e o lance inicial é de R$ 125.000,00. A área construída de 51,01 m² e o terreno de 128,24 m² oferecem um bom espaço para uma família pequena, o que pode ser atraente para locação ou revenda. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra é um atrativo adicional para muitos compradores. Eu esperaria o primeiro leilão, pois o valor mínimo de venda é razoável e pode haver uma boa chance de arrematar o imóvel por um preço justo. É importante também considerar as despesas que o comprador terá, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do novo proprietário. Portanto, planeje-se financeiramente para essas despesas. A localização em Vila Toscana é um ponto positivo, pois a área é conhecida e pode ter uma boa valorização no futuro. Em resumo, eu participaria do leilão, focando no primeiro lance e me preparando para as despesas adicionais que podem surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.573,95. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela Yvatê em Dourados/MS. A região de Estrela Yvatê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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