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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Dourados-MS , Residencial Siena , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Dourados-MS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 46,32m² em um terreno de 200m². Localizada na Rua Aventino, nº 1705, na Vila Roma II, CEP 79822-642, esta é uma excelente chance para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 185.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 111.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor significativamente menor que o de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Dourados-MS, com foco no bairro Vila Roma II. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo de R$ 111.000,00, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta uma margem de lucro saudável após reformas.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. A área construída de 46,32m² em um terreno de 200m² sugere um bom potencial para expansão ou melhorias.
  • Potencial de Aluguel: Dourados é uma cidade universitária e polo regional, o que indica uma demanda constante por imóveis para locação. Avaliar o potencial de aluguel após a aquisição e possíveis reformas.
  • Potencial de Revenda: Comprar na segunda praça e, após possíveis melhorias, revender o imóvel por um valor de mercado mais próximo da avaliação inicial, gerando lucro.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características muito procuradas no mercado imobiliário. A área do terreno de 200m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou lazer. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Siena em Dourados/MS. A região de Residencial Siena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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