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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Loteamento Jaguar , Chico Mendes , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.93m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa localizada no Loteamento Jaguar em imóveis Caixa em Rio Branco é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, oferece um espaço perfeito para famílias. A área total de 115,93 m² e o terreno de 300 m² garantem espaço suficiente para lazer e atividades ao ar livre. Além disso, a localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com valor de avaliação de R$ 379.000,00 e lance inicial a partir do mesmo valor. Consulte as condições de pagamento e aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 211.349,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 285.192,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 379.000,00 e um lance inicial no mesmo valor, você pode considerar participar do primeiro leilão marcado para 07/10/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 14/10/2025, com um valor mínimo de R$ 285.192,11. Isso representa uma chance de adquirir o imóvel por um valor inferior ao de avaliação, o que pode ser vantajoso para revenda ou locação.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de imóveis Caixa em Rio Branco, especialmente no Loteamento Jaguar. A área total de 300 m² oferece potencial para melhorias e ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Além disso, considere as formas de pagamento, pois o imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.

Uma estratégia interessante seria aguardar o primeiro leilão e, caso não haja concorrência, adquirir o imóvel por um valor que pode ser abaixo do mercado. Caso contrário, prepare-se para o segundo leilão, onde o valor já estará reduzido. Avalie também a possibilidade de realizar reformas que valorizem o imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.349,35 e da 2ª praça é de R$ 285.192,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chico Mendes em Rio Branco/AC. A região de Chico Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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