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Casa com 85m² em Rio Branco/AC , Jardim América , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Branco/AC! Esta casa espaçosa oferece 85m² de área total e privativa, com um terreno de 179,86m². São 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Residencial Vila Rio Verde, no bairro Alto Alegre, com fácil acesso pela Rodovia AC010. Ideal para quem busca conforto e segurança. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.172,31
Economia: R$ 83.827,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Branco/AC, com avaliação de R$ 219.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 219.000,00, pode ser uma boa opção para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 135.172,31, que representa uma depreciação significativa, pode ser mais vantajoso aguardar esta segunda oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Branco/AC, especialmente no bairro Alto Alegre e no Condomínio Residencial Vila Rio Verde. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente o leilão e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 135.172,31. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir este valor e possíveis custos adicionais.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Considerar os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias no imóvel. A descrição menciona 85m² de área construída e um terreno de 179,86m², o que sugere um bom espaço para personalização.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 80749) e o IPTU (nº 152121191), para garantir que não haja pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.
  • Potencial de Valorização: Com base na análise de mercado, definir uma estratégia de venda ou locação após a aquisição. Se o imóvel estiver bem localizado e em bom estado, a expectativa é de uma boa valorização, especialmente se adquirido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.172,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Rio Branco/AC. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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