Oportunidade em Leilão

Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Niterói

Sape, Niterói - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 64m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 153.592,75

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
ESTRADA WASHINGTON LUIS,N. 2441 CS 102 BLOCO 08, SAPE - CEP: 24315-375, NITEROI - RIO DE JANEIRO

Área:
64m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em Niterói. Com 2 quartos, uma área de serviço, e uma sala aconchegante, ele é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço mais compacto e funcional. A localização na Estrada Washington Luis oferece fácil acesso a diversas comodidades da cidade, como supermercados, escolas e transporte público. A área privativa de 64m² e o terreno de 134,44m² proporcionam um bom espaço para viver confortavelmente. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, pode ser uma ótima opção para quem deseja investir em Niterói.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 153.592,75 -

IPL Score

4.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 71.440,19 (46.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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