Oportunidade em Leilão

Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Niterói

Sape, Niterói - RJ

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 2 vagas 272.71m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 828.508,59

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
ESTRADA WASHIGTON LUIZ,N. 520 APTO. 16 CS 16 RUA UM AP 016 QD A, SAPE - CEP: 24315-375, NITEROI - RIO DE JANEIRO

Área:
272.71m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em Niterói. Com 3 quartos amplos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ele é ideal para famílias que valorizam a praticidade e a comodidade. A área privativa de 272,71 m² proporciona um ambiente espaçoso e acolhedor, enquanto o terreno de 500 m² oferece diversas possibilidades de uso. O imóvel conta ainda com 4 varandas/sacadas, permitindo uma ótima ventilação e iluminação natural. Localizado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços, é uma opção perfeita para quem deseja viver com qualidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser uma ótima moradia, pode ser um excelente investimento.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 828.508,59 -

IPL Score

-1.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -3.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -411.214,71 (-49.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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